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INTRODUZIONE ALLA NORMATIVA:
La Legge 311/2004 (Finanziaria 2005), all'art 1 comma 336 dispone che i
Comuni, constatata la presenza  di immobili di proprietà
privata non censiti nel catasto,
oppure immobili censiti, ma con lo stato dei luoghi difforme a
seguito di interventi di ristrutturazione edilizia, debbano richiedere ai
rispettivi proprietari la presentazione di atti di aggiornamento e
regolarizzazione catastale. Se i proprietari non ottemperano alla
richiesta entro novanta giorni dalla notificazione da parte degli
Uffici Comunali, l’Agenzia del Territorio provvederà
all'iscrizione d'ufficio
dell’immobile non accatastato oppure alla verifica del classamento
di quelle unità immobiliari segnalate, con l'applicazione di
ulteriori oneri e sanzioni.
IL CASO SPECIFICO DEL COMUNE DI ROMA
Il Comune di Roma, con deliberazione del Consiglio Comunale n°
8 del 01/02/07, ha avviato una campagna per la regolarizzazione
spontanea, grazie alla quale tutti i proprietari degli immobili che
si adegueranno alla vigente normativa, presentando una denuncia di
accatastamento o variazione catastale, potranno godere di particolari
agevolazioni economiche: gli interessati, infatti, potranno usufruire
della definizione agevolata dell'I.C.I. versando il 50% del dovuto
per il passato (fino comunque al 2002), senza aggiunta di interessi e
sanzioni. Per i nuclei familiari in condizioni economiche più
disagiate sono state previste ulteriori riduzioni, fino ad un massimo
del 90% del dovuto.
Il Comune di Roma, inoltre, tramite la soc.
Roma Entrate, sta inviando tramite posta delle lettere di sollecito
ai proprietari interessati. Particolarmente evidente è la
situazione del centro di Roma, con numerosi immobili classificati
come ultrapopolari, ma, in realtà classificabili come
abitazioni civili o addirittura signorili. I termini per la regolarizzazione spontanea scadranno il 30 giugno 2008.
LA CONVENZIONE CON L'ORDINE DEGLI ARCHITETTI DI ROMA
Il Comune di Roma e L'Ordine degli Architetti di Roma e Provincia
hanno stipulato una convenzione che prevede l'abbattimento del 25%
degli onorari dovuti ai professionisti per la redazione degli atti di
aggiornamento catastale, così come stabiliti con
determinazione del 30 giugno 2005 del Direttore dell’Agenzia del
Territorio e rispetto alla tabella allegata alla G.U. serie generale
n. 153 del 4 luglio 2005. Gli incarichi professionali saranno
affidati direttamente dai singoli privati ai professionisti
regolarmente iscritti all’Ordine.
Lo Studio ArchitettoTelematico ha aderito all'iniziativa e seguirà
i dettami della Convenzione tra Comune ed Ordine Professionale. Per
informazioni inviare un messaggio di contatto qui .
APPROFONDIMENTI
- Comune di Roma – Roma Entrate s.p.a .
- Sito internet dell'Ordine degli Architetti di Roma e Provincia
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